Destacados

Bienvenido a nuestro Boletín Inmobiliario Arces, aquí encontrarás de manera resumida la información más importante del sector inmobiliario de los últimos días.

Entre las noticias más destacados del momento:

1.- El nearshoring en México podría favorecer ampliamente al sector inmobiliario

El aumento del nearshoring en México, impulsado por la pandemia y la incertidumbre global, podría beneficiar ampliamente al sector inmobiliario. Este fenómeno de reubicación de empresas hacia mercados cercanos permitiría una mayor demanda de espacios industriales y comerciales, así como de viviendas para los trabajadores. Además, el auge del comercio electrónico y la necesidad de reducir los tiempos de entrega podrían impulsar la demanda de centros de distribución. Todo esto se traduce en nuevas oportunidades de negocio para el sector inmobiliario y una mayor demanda de propiedades.
(Nota original publicada en El CEO el 28 de abril del 2023).

2.- Analista explica los factores que afectan al sector de construcción en México

Según un análisis de la organización México, ¿cómo vamos?, el 62.2% de la economía mexicana está concentrada en seis de 20 sectores, siendo la industria de la construcción la que aún no logra recuperarse del todo después de la pandemia. El PIB creció 0.5% en el cuarto trimestre de 2022, pero la falta de inversión sigue siendo uno de los principales problemas del sector. Desde 2019, los servicios inmobiliarios y sus subsectores presentaron una disminución, y la inversión extranjera directa en este sector en 2022 fue menor que en 2019. El panorama es alentador, pero se necesita que el Estado invierta en proyectos de desarrollo que beneficien la creación de viviendas y mejore la parte de la vivienda para un mayor progreso social.
(Nota original publicada en El Diario de Yucatán el 30 de abril del 2023).

3.-Aumenta plusvalía inmobiliaria en Quintana Roo por obras de infraestructura

La plusvalía inmobiliaria de Quintana Roo ha aumentado del 5% al 8% debido a las obras de infraestructura urbana, como el Puente Nichupté, la ampliación de la avenida Chaac Mool y el Aeropuerto de Tulum, entre otros proyectos. Quintana Roo se ubicó en el primer lugar de incremento de precios de vivienda a nivel nacional durante 2021 y mantuvo esa posición en 2022, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Tulum ha atraído a muchos inversores debido a su oferta turística y cultural. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios está trabajando con el gobierno para reformar la ley inmobiliaria y crear un padrón de agentes inmobiliarios para garantizar que trabajen con profesionales de la industria.
(Nota original publicada en Inmobiliare el 27 de abril del 2023).

4.-"Superpeso", ¿aliado del sector inmobiliario?

La valoración de bienes inmuebles en dólares en México es cada vez más recurrente debido a la posición dominante del peso frente al dólar. Según Propiedades.com, el 3.5% del total de inmuebles a la venta desde 2019 se cotizaron en dólares, principalmente en zonas turísticas y metropolitanas. La cotización en dólares permite limitar pérdidas por depreciación del tipo de cambio, tener mejores comparables, acoplarse mejor al entorno global y potenciar la capacidad hipotecaria de usuarios extranjeros. Sin embargo, en periodos de apreciación prolongada del peso frente al dólar, se podrían captar nuevos prospectos locales para adquirir viviendas en dólares. El cierre de las transacciones sigue siendo en pesos.
(Nota original publicada en El Financiero el 04 de mayo del 2023).

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