Descripción del Proyecto

Con “Lista 1” buscamos la adquisición del inmueble en etapa temprana, en desarrollos que demuestran un ritmo de preventa al menos 50% superior a la media de la zona en la que se encuentra, en áreas con alto crecimiento y de desarrolladoras que tengan un historial exitoso de ventas comprobable. ‣ TEMOZÓN 47 es un proyecto del desarrollador CONSUR, que cuenta con 47 espacios divididos en 3 niveles, logramos una negociación con el desarrollador a precio de primera lista para el departamento 1 de $2,360,000.00, el proyecto lleva un 50% de las unidades vendidas, teniendo un riesgo de construcción mínimo por el avance de la obra actual. ‣ Temozón Norte se ha consolidado como la zona de mayor plusvalía en Mérida con un incremento de precios promedio del 18% anual, cuando el promedio de la ciudad está entre el 9% y 11%, la zona está rodeada de todos los servicios que se necesitan para la vivienda: escuelas, universidades, hospitales, y zonas comerciales. ‣ Se iniciará la promoción del inmueble 6 meses antes de la fecha de entrega antes de la fecha de entrega para maximizar la oportunidad de colocar el departamento en la temporada vacacional 2024 a un perfil de cliente aspiracional aprovechando la alta demanda del destino. Resumen proyecto Temozón 47, departamento 1: Monto del financiamiento solicitado: $2,242,000 Plazo de Solicitud de Financiamiento Colectivo (Tiempo de promoción): 175 días Descripción del destino del financiamiento: Se adquiere departamento en preventa para generar rendimientos de su plusvalía al momento de su venta. Explicación de la participación que tendrá el Inversionista en los bienes presentes o futuros: Adquisición de título de inversión Resumen Solicitante: Nombre: FR CONSUR S.A DE C.V. Giro de la persona moral: Construcción y venta de desarrollos inmobiliarios. Naturaleza jurídica: Sociedad Anónima de Capital Variable Fecha de constitución: 14 de Julio de 2015 Dirección de oficinas principales: Calle 113 A, Num 29 x10 y 12 Fraccionamiento Prado Norte CP 97139 Mérida, Yucatán. Sitio de Internet: https://grupoconsur.mx/ Descripción de los elementos principales que integran el modelo o plan de negocios de la persona moral: Construcción y venta de desarrollos inmobiliarios Nombre del administrador o administradores y, en su caso, del director general, así como de las personas que ejerzan el Control de la persona moral: Miguel Eduardo Flores Guillermo Descripción de la situación financiera, al momento de la solicitud de financiamiento (Capital Contable, Activo, Pasivo, resultado ejercicio anterior) Concepto 2020 2021 Activo $31,813,848.00 $69,036,748.00 Pasivo $20,744,225.00 $51,695,781.00 Capital $11,069,623.00 $17,340,967.00 Utilidad o Perdida Ejercicio Anterior $3,368,901.00 $5,271,344.00 Para más detalles acerca de los datos de inversión y del inmueble selecciona el botón "Descargar más información". Fecha límite de promoción: 31/12/2023